ZA PRODAVATELJA

Kad prodavatelj izrazi želju da agencija TOP-IN NEKRETNINE posreduje pri prodaji njegove nekretnine, djelatnik ( agent ) agencije:

·         dolazi na uvid nekretnine

·         uz dopuštenje fotografira istu te napravi video zapis

·         provjerava vlasničku dokumentaciju

·         dogovara cijenu nekretnine i druge detalje prilikom prodaje

·         upoznava prodavatelja s marketingom nekretnine

·         potpisuje Ugovor o posredovanju kod prometa nekretnina s prodavateljem

 Nakon potpisanog ugovora, agencija TOP-IN NEKRETNINE se obvezuje  da će:

·         reklamirati nekretninu kako je dogovoreno

·         nastojati naći i dovesti u vezu prodavatelja i zainteresiranog kupca za određenu nekretninu

·         voditi pregovore s kupcima

·         s pažnjom dobrog gospodarstvenika izvijestiti prodavatelja o prilikama prodaje s potecijalnim kupcima

·         kada dođe do dogovora, izraditi predugovor i ugovor o kupoprodaji nekretnine te organizirati ovjeru istog

·         prisustvovati primopredaji nekretnine

ZA KUPCA 

Kad se kupac obrati zbog kupnje određene nekretnine, agent:

·         potpisuje ugovor o posredovanju kod prometa nekretnina

·         upozna kupca s uvjetima kupoprodaje i cijeni nekretnine

Nakon toga agencija TOP-IN NEKRETNINE se obvezuje:

·         kupcu predočiti dokaz o vlasništvu nekretnine kao i svu potrebnu dokumentaciju

·         sastaviti predugovor i ugovor o kupoprodaji nekretnine te organizirati ovjeru istog

·         omogućiti pregled nekretnine

·         upoznati kupca sa svim zakonskim, poreznim obvezama koji za njega proizlaze

·         prisustovati primopredaji nekretnine

PROVIZIJE:

kod kupnje - 2% + PDV od postignute cijene nekretnine

kod zamjene - 2% + PDV od vrijednosti nekretnine od svake strane zamjene

Provizija se naplaćuje odmah po sklapanju predugovora, odnosno po primitku kapare.